92 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 466 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982760404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
67035982760404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 71 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 379 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 612 169 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 229 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 926 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 625 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 634 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 591 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 560 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 859 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 828 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 559 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 750 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 661 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 305 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 938 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 723 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 923 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 699 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.