90 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 175,7 m² · constr. 1978 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 555 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982760466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
67035982760466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 465 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 692 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 127 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 52 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 712 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 691 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 153 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 722 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 835 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 181 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 920 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 849 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 434 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −61 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 723 014 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 839 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 756 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.