87 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982761055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
67035982761055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 450 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 551 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 73 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 176 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 523 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 211 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 780 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 673 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 375 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 504 887 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 290 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 582 364 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 612 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 116 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 755 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 543 738 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 773 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −730 $ | 158 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 745 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −53 253 $ | 618 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.