85 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 456 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982761117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
67035982761117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 92 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 557 843 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 388 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 539 789 $ Poids 93 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 223 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 828 856 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 550 349 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 686 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 451 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 588 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 866 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 692 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 272 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 901 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 622 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 995 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 643 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 761 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 536 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.