84 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 436 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982761651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
67035982761651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 487 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 256 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 803 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 270 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 652 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 381 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 568 864 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 417 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 521 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 612 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 81 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 488 115 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 549 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 531 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 969 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 971 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 711 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 263 441 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.