76 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982761949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67035982761949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 540 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 159 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 309 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 804 033 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 303 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 474 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 521 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 388 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 569 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 681 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 874 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 523 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 110 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 925 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 623 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 776 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 263 694 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.