54 Rue LAVERDURE · Saint-Constant
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 8 090 $/m² · 74,4 m² · constr. 1999 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
67035982763024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 546 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 588 565 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 873 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 765 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 402 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 620 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 724 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 123 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 980 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 520 499 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +55 091 $ | 620 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 986 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 588 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 521 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 854 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 602 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 724 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.