50 Rue LAVERDURE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 86,8 m² · constr. 1999 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 430 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
67035982763026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 351 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 557 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 629 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 306 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 500 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 587 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 806 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 585 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 866 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 837 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 992 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 631 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue Laplante, Saint-Constant 2025-04-08 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 462 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.