50 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 164,7 m² · constr. 2000 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
67035982763150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 708 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 746 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 284 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 56 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 725 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 750 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 998 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 913 543 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 846 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 781 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 769 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 645 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 802 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 793 125 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 429 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.