71 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 110,5 m² · constr. 1975 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 422 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67035982763580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 261 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 468 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 311 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 729 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 599 574 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 841 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 770 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 501 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 588 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 842 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 545 315 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 873 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 575 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 342 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 896 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 479 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.