67 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67035982763704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 287 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 612 363 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 341 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 816 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 619 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 690 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 532 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 580 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 597 775 $ Poids 68 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 877 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 762 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 903 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 568 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 375 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 884 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 751 274 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.