65 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982763775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
67035982763775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 501 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 551 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 523 367 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 290 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 391 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 780 600 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 356 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 840 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 875 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 505 548 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 548 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 504 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 368 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 582 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 681 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 116 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.