24 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982765519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
67035982765519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 622 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 608 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 574 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 538 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 313 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 601 657 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 590 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 702 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 520 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 553 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 731 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 974 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 710 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 590 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 874 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 601 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 651 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.