19 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 192,7 m² · constr. 1975 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 599 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982766144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
67035982766144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 615 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 54 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 897 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 715 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 544 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 696 939 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 105 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 664 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 586 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 611 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 717 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 191 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 878 852 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 847 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.