17 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982766216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
67035982766216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 520 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 303 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 570 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 755 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 568 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 392 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 507 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 628 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 869 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 919 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 579 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.