20 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982766652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
67035982766652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 351 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 43 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 590 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 611 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 559 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 698 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 210 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge −53 320 $ | 661 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 523 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 550 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 521 757 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 338 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 501 438 $ Poids 78 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 749 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 561 413 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.