16 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982766776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
67035982766776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 210 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −53 320 $ | 630 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 342 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 479 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 962 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 499 770 $ Poids 85 % |
| 6 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 604 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 583 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 461 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 414 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 596 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 669 656 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 651 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 823 550 $ Poids 79 % |
| 10 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 213 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 785 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 536 065 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.