14 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982766848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
67035982766848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 99 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 309 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 705 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 678 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 583 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 651 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 713 358 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 547 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 384 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 625 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 541 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 700 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 210 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 318 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 639 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 611 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.