16 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 439 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982767104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035982767104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 466 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 601 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 492 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 526 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 306 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 476 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 674 849 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 627 264 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 275 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 681 816 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 644 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 715 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 108 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 685 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 308 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +54 011 $ · Ajust. âge −49 987 $ | 678 928 $ Poids 70 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 650 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 624 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.