14 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 141,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 523 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982767186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
67035982767186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 565 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 615 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 600 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 866 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 523 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 684 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 187 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 613 993 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 643 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 674 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 642 336 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 633 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 686 015 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 168 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 623 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 153 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 453 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.