211 Rue LEDUC · Saint-Constant
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 489 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982767473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
67035982767473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
576 450 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 148 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 300 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 699 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 581 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 626 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 678 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 578 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 511 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 694 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 542 345 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 427 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 619 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 643 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 707 257 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 315 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 605 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 585 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 647 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 193 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 595 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.