7 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982767607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67035982767607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 186 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 400 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 628 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 333 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 699 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 621 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 626 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 711 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 578 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 423 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 619 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 532 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 694 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 542 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 673 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 707 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 605 761 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.