7 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 116,2 m² · constr. 1967 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67035982768049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 365 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 632 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 688 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 383 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 683 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 702 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 753 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 404 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 794 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 701 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 541 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 523 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 686 374 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 660 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.