10 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 226,5 m² · constr. 1965 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 565 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
67035982768351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 547 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −22 981 $ | 327 287 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 948 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 895 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 816 157 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 812 238 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 314 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 848 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 743 732 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 675 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 725 541 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 936 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2024-05-30 · 214 m · Vendu 572 000 $ (2 843 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 255 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 657 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 908 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 942 $ Poids 21 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 852 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.