6 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 983 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 508 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
67035982768495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 353 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 734 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 464 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 646 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 485 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 536 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 623 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 682 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 0 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 392 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 761 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 736 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 572 014 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.