370 Route 132 · Saint-Constant
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 5 051 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 200 $
Rôle antérieur 775 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
890610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 900 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
67035982768769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 432 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 182 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 433 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 677 843 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 981 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 420 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 324 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 430 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 724 170 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 475 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 336 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 806 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 606 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 626 990 $ Poids 55 % |
| 11 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 128 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 72 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.