1 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 4 042 $/m² · 120,8 m² · constr. 1980 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
890614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
67035982768895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 435 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 668 997 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 744 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 663 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 404 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 741 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 782 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 613 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 749 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 5020-5022, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 557 m · Vendu 808 000 $ (7 769 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 851 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 761 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 591 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 740 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 749 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 687 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 690 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 5020-5022, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 557 m · Vendu 580 000 $ (5 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 657 326 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.