1 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
756 000 $
Autre · 2 631 $/m² · 287,3 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 657 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982768967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
890615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
67035982768967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 682 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 699 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 795 m · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 830 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 620 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 391 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +92 925 $ · Ajust. âge −61 295 $ | 1 012 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 965 164 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +95 831 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 925 135 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +95 288 $ · Ajust. âge −57 395 $ | 956 741 $ Poids 25 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 972 038 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 560 $/m²) 232,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 685 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 923 504 $ Poids 23 % |
| 10 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −75 563 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 001 316 $ Poids 18 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 474 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +82 052 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 994 460 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.