5 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982769101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67035982769101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 423 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 629 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 526 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 536 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 614 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 554 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 446 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 70 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 681 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 804 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 618 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 537 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 177 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.