3 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 88,5 m² · constr. 2004 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 472 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982769163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
67035982769163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 433 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +43 323 $ | 710 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 563 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 519 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 730 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 628 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 660 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 82 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 965 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 330 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 529 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 626 850 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 452 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 730 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-18 · 373 m · Vendu 618 000 $ (6 874 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 707 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 522 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 847 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 829 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.