83 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 469 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982770070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
67035982770070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 326 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 612 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 298 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 438 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 569 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 859 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 734 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 866 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 585 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 594 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 175 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 597 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 463 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 128 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 179 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 645 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.