81 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982770271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
67035982770271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 302 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 597 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 619 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 514 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 117 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 579 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 320 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 847 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 443 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 125 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 878 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 631 756 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 589 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 171 272 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 153 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 630 470 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 891 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 530 770 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.