77 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982770632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67035982770632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 268 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 597 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 619 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 571 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 353 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 847 452 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 554 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 517 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 415 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 125 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 848 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 632 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 583 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 171 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 839 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 488 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 839 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.