75 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982770792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
67035982770792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 252 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 600 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 621 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 90 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 573 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 369 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 850 381 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 541 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 401 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 126 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 834 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 634 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 832 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 490 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 579 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 171 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 831 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.