73 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 83,5 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982770953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
67035982770953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 236 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 596 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 494 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 617 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 647 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 529 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 306 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 388 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 125 491 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 385 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 845 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 819 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 630 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 575 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 170 972 $ Poids 70 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 870 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 835 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 874 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 82 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 629 374 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.