51 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 179,9 m² · constr. 1981 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 541 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982771497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
67035982771497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 265 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 54 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 569 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 711 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 823 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 711 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 742 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 741 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 975 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 185 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 743 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 872 454 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 221 $ Poids 45 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 861 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 766 326 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.