61 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 102,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 507 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982771519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
67035982771519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 359 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 719 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 886 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 525 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 579 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 664 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 590 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 361 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 882 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 745 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 569 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 893 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 620 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 622 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 917 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 752 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 929 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 539 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 872 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 687 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.