52 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982771601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67035982771601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 19 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 531 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 509 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 572 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 584 130 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 351 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 662 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 564 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 823 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 614 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 854 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 745 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 847 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 534 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 650 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 582 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 837 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 680 073 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.