55 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 500 600 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982771716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
67035982771716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 376 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 735 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 52 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 610 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 535 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 593 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 669 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 115 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 656 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 635 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 714 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 581 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 372 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 902 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 859 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 634 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 883 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 768 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 751 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 780 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 749 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 585 520 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.