54 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 417 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982771781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
67035982771781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 140 $ Poids 97 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 383 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 685 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 369 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 528 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 549 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 582 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 616 315 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 971 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 277 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 597 401 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 560 738 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 820 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 653 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 888 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 901 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 530 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.