74 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982772001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
67035982772001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 125 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 532 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 322 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 792 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 392 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 560 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 313 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 580 046 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 487 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 513 638 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 853 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 481 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 880 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 514 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 926 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 613 797 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 567 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 118 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 242 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 592 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.