70 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 443 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982772125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
67035982772125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 349 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 795 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 334 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 646 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 403 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 563 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 514 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 515 551 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 725 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 877 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 894 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 516 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 928 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 616 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 525 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 992 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 564 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.