59 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982772541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
67035982772541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 216 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 953 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 371 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 831 752 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 365 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 676 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 535 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 542 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 349 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 589 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 682 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 827 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 560 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 877 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 645 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 676 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 553 763 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 994 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.