51 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 151,1 m² · constr. 1981 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 508 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982772708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
67035982772708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 363 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 569 732 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 684 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 651 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 652 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 691 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 743 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 353 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 49 791 $ Poids 53 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 367 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 418 594 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 173 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 529 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 736 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 646 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 837 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 748 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 605 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.