54 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982773598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
67035982773598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 270 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 351 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 440 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 681 554 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 471 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 838 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 631 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 546 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 557 032 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 950 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 650 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 850 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 595 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 471 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 596 231 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 962 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 548 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.