49 Rue LISIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982773740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
67035982773740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 114 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 417 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 691 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 436 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 611 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 555 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 133 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 749 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 566 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 774 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 622 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 899 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 660 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 402 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 603 666 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 960 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 030 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.