57 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 428 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982774064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
67035982774064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 378 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 434 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 653 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 474 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 804 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 627 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 809 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 574 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 787 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 546 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 571 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 924 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 529 647 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 449 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.