53 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 91,8 m² · constr. 1962 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982774187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
67035982774187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 364 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 513 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 415 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 464 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 586 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 467 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 621 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 509 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 767 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 660 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 517 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 466 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 568 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 563 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, Larivière, Saint-Constant 2025-07-14 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 083 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 946 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 522 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.