50 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982774763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67035982774763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 528 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 477 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 517 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 787 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 483 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 639 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 503 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 557 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 439 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 675 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 509 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 896 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 638 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 990 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 513 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 963 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 609 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.