47 Rue LAPLANTE · Saint-Constant
Valeur estimée
856 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 184 m² · constr. 2007 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 642 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982775291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
67035982775291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 518 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 61 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 914 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 817 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 521 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 516 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 906 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 811 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 744 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 855 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 844 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 214 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 988 983 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 841 311 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 976 814 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 946 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +89 705 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 920 136 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.